Kannattaako vuokra-asunto maalata ennen uuden vuokralaisen muuttoa?

Vuokra-asunnon maalaus ennen muuttoa kannattaa tehdä, jos pinnat näyttävät kuluneilta tai asuntoon jää aiempien asukkaiden jälkiä. Uusi, tasainen maalipinta antaa asunnosta hoidetun vaikutelman heti näytöllä ja suojaa vuokrasuhteen alkua turhilta pintahuomautuksilta.

Milloin vuokra-asunnon maalaus ennen muuttoa maksaa itsensä takaisin?

Maalaa asunto, jos seinissä on selviä tummumia, kiinnitysreikiä, kuluneita kulmia tai sävyeroja. Pelkkä pesu riittää, jos pinta on ehjä ja tasaisen siisti. Tarkista seinät myös sivuvalossa, sillä ikkunasta tuleva valo paljastaa telanrajat, kolhut ja epätasaisuudet, որոնք jäävät muuten helposti huomaamatta.

Tyhjän asunnon jokainen päivä maksaa. Jos vuokra on 850 euroa kuukaudessa ja asunto seisoo kymmenen päivää, vuokratuloa jää saamatta noin 283 euroa. Maalaus kannattaa ajoittaa heti vanhan vuokralaisen poismuuton jälkeen, jotta katselut ja uuden vuokrasopimuksen alkaminen eivät viivästy.

Huolellinen pohjatyö tekee vuokra-asunnon maalipinnasta siistin ja kestävän.

Vuokra-asunnon maalaus ennen muuttoa alkaa seinien kunnostuksesta

Kestävä lopputulos vaatii muutakin kuin uuden maalikerroksen. Maalari poistaa irtoavan maalin, paikkaa reiät, tasoittaa halkeamat ja hioo korjaukset ennen maalausta. Jos maalaat vain vaurion päälle, paikka voi näkyä kiiltävänä läikkänä tai maalipinta voi irrota myöhemmin.

Esimerkiksi kaksiossa olohuoneen seinään oli jäänyt useita taulunreikiä ja sohvan taakse tummentunut alue. Kun reiät tasoitettiin, seinä hiottiin ja koko seinä maalattiin samalla sävyllä, asunnon yleisilme muuttui yhdellä työvaiheella. Lue myös, milloin halkeileva sisäseinä pitää korjata ennen maalausta.

Valitse kulutusta kestävä maali ja rauhallinen sävy

Vuokra-asuntoon sopii vaalea, neutraali sävy, jota on helppo paikata myöhemmin. Keittiön, eteisen ja lastenhuoneen seinät kuluvat muita pintoja nopeammin. Näihin tiloihin kannattaa valita pesunkestävä sisämaali, jotta tahrat lähtevät ilman voimakasta hankausta.

Vältä maalaamasta kosteuden vaurioittamaa seinää ennen kuin vaurion syy on selvillä. Hilseilevä maali, tunkkainen haju tai tummentuma voi kertoa kosteusongelmasta. Myös maalin kuivumiselle pitää varata aikaa, sillä liian aikainen kalustaminen voi jättää tuoreeseen pintaan jälkiä. Maalin valinta kuluville ja kosteille pinnoille auttaa arvioimaan oikean tuotteen.

Pyydä maalaustyöstä arvio ennen kuin asunto jää tyhjilleen

Lähetä kustannusarviota varten kuvat jokaisesta maalattavasta tilasta, kerro huoneiston koko ja kuvaile seinien vauriot. Mainitse myös toivottu aikataulu sekä se, ovatko asunnon kalusteet jo poissa. Näillä tiedoilla E K Maalaus- ja rappaustyö Oy pystyy arvioimaan työn työvaiheet ja hinnan ilman arvailua.

Nokialla ja muualla Pirkanmaalla maalaus voidaan suunnitella vuokralaisvaihdon väliin. Saat lisätietoa työn kestosta artikkelista kuinka kauan huoneiston maalaus kestää. Selkeä suunnitelma auttaa varaamaan asuntonäytöt vasta, kun pinnat ovat kuivuneet ja asunto näyttää valmiilta.