Saako maalaus- ja huoneistoremontista kotitalousvähennyksen?

Kotitalousvähennys remontista voi pienentää maalaus- tai huoneistoremontin lopullista kustannusta, kun työ tehdään kodissasi tai vapaa-ajan asunnossasi. Vähennys koskee yritykselle maksettua työn osuutta, jonka urakoitsija erittelee laskulle materiaaleista ja muista kuluista.

Milloin kotitalousvähennys remontista myönnetään?

Vähennykseen oikeuttavat tavallisesti sisä- ja ulkomaalaukset, seinien tasoitus, tapetointi, lattioiden uusiminen sekä keittiön tai kylpyhuoneen korjaustyöt. Myös pohjatyöt, kuten suojaus, vanhan pinnoitteen poisto, paikkaus ja hionta, kuuluvat vähennykseen, kun ne sisältyvät remontin laskutettavaan työhön. Seinien ylitasoituksen tarvetta kannattaa arvioida ennen tarjouksen hyväksymistä, sillä pohjatyö vaikuttaa sekä hintaan että pinnan kestävyyteen.

Edellytyksenä on, että maksat työn itse ja yritys kuuluu ennakkoperintärekisteriin. Asunto-osakeyhtiön osakas voi saada vähennyksen itse tilaamastaan ja maksamastaan työstä, joka kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle. Yhtiövastikkeesta tai taloyhtiön tilaamasta työstä et voi tehdä henkilökohtaista vähennystä. Uudisrakentaminen, materiaalit, tarvikkeet, matkakulut ja koneiden osuus jäävät vähennyksen ulkopuolelle.

Selkeä työn erittely kertoo jo tarjousvaiheessa, kuinka paljon voit saada kotitalousvähennystä.

Näin kotitalousvähennys remontista lasketaan

Yritykseltä ostetusta remonttityöstä voit vähentää 35 % arvonlisäverollisesta työn osuudesta. Omavastuu on 150 euroa henkilöltä vuodessa, ja enimmäisvähennys on 1 600 euroa henkilöltä. Puolisot voivat saada yhteensä enintään 3 200 euroa, jos vähennyskelpoista työtä on riittävästi. Tarkista maksuvuoden ehdot Verohallinnon kotitalousvähennysohjeesta, sillä määrät voivat muuttua.

Esimerkiksi nokialaisen huoneiston seinien pohja- ja maalaustöiden työn osuus maksaa 5 000 euroa ja materiaalit 2 500 euroa. Vähennys lasketaan vain työstä: 35 % × 5 000 euroa on 1 750 euroa. Kun summasta vähennetään 150 euron omavastuu, saat 1 600 euron enimmäisvähennyksen. Maksat yritykselle koko 7 500 euron laskun, ja vähennys pienentää verojasi myöhemmin.

Laskun erittely ratkaisee vähennyksen määrän

Pyydä tarjous ja lasku, joissa työn arvonlisäverollinen hinta näkyy omana eränään. Materiaalit, matkakulut, jätteenkäsittely ja mahdolliset konekulut eritellään erikseen. Ilmaus ”remontti yhteensä 7 500 euroa” ei anna sinulle tietoa vähennyskelpoisesta osuudesta, kun taas erittely ”työ 5 000 euroa, materiaalit 2 500 euroa” tekee laskennasta selkeän.

Vähennys määräytyy laskun maksuvuoden perusteella. Säilytä lasku, maksutosite ja sopimus, ja ilmoita yrityksen nimi, Y-tunnus, työn tekemispaikka sekä työn osuus veroilmoituksessa. Hyvin laadittu tarjouspyyntö auttaa saamaan pitävän kustannusarvion ja vähennystä varten sopivan erittelyn.

Vältä yllätykset ennen maalaus- tai huoneistoremonttia

Tarkista ennen tilausta yrityksen ennakkoperintärekisterimerkintä, työn sisältö, pohjatöiden laajuus ja laskun erittely. Vähennystä ei myönnetä vakuutuksen tai avustuksen korvaamasta osuudesta. Et myöskään voi hyödyntää vähennystä täysimääräisenä, jos maksettavia tuloveroja ei ole tarpeeksi.

E K Maalaus- ja rappaustyö Oy antaa Pirkanmaalla toteutettavista maalaus- ja huoneistoremonteista selkeän kustannusarvion, jossa työ ja materiaalit erotellaan. Huolellinen suojaus vähentää remontin haittoja, ja voit tutustua myös pölynhallinnan ja suojauksen toteutukseen ennen työn tilaamista.